Сайт открыт с целью предоставления информации о нашем поселении, о деятельности администрации, муниципальных учреждений и предприятий поселения, создания благоприятных условий для взаимодействия с гражданами. Постоянно действует электронная приемная, где каждый посетитель может высказать свое мнение по актуальным проблемам жизни поселения и задать интересующие вопросы.

Изменение порядка оформления разрешительной документации для строительства индивидуальных жилых домов

_______________________________________________________________________________________________

Как подключить свой дом к инженерным сетям

 При выборе земельного участка для строительства индивидуального жилого дома особое внимание необходимо уделять доступности подключения к коммуникациям. С первого взгляда, кажется, что присоединение к инженерным коммуникациям — простое дело, которое можно отложить на потом. Но эта процедура имеет строгое правовое регламентирование, несоблюдение норм которого в будущем может принести некоторые проблемы.

Решение вопроса о возможности подключения к коммуникациям осуществляется еще на этапе планирования застройки территории. Возможность подключиться к водопроводу, электросетям или газу, а также наличие условий для подачи ресурсов к земельному участку устанавливается техническими условиями.

Под техническими условиями (ТУ) понимается пакет документов, который устанавливает перечень требований, предъявляемых производству, материалам или определенному процессу.

Данный нормативный документ должен содержать, в том числе следующие данные:

· максимальная нагрузка в возможных точках подключения;

· срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

· срок действия технических условий;

· технические способы подключения;

· порядок приема работ;

· порядок использования.

Документ подготавливается специальной организацией, которая осуществляет эксплуатацию и контроль над использованием инженерных коммуникаций.

Порядок подключения к инженерным сетям регулируется:

- Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83;

- Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861;

- Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 г. N 1314.

С учетом этих правил подготавливаются локальные акты, детально устанавливающие порядок определения технических условий.

Основанием для определения технических условий является:

- Заявление органа местного самоуправления, подданное в соответствующую организацию. Такие заявления подаются при подготовке образованного земельного участка к торгам для передачи физическим или юридическим лицам. В данном случае определяются общие технические условия, указывающие на максимально возможный для подачи объем ресурсов. Это связано с тем, что муниципалитет предоставляет пустой участок, не зная о параметрах и размерах будущего капитального строения;

- Заявление граждан или юридических лиц при начале строительства на собственном земельном участке. Перед подачей заявления на определение технических условий, с помощью проектных организаций, подготавливаются необходимые расчетные данные, которые направляются исполнителю.

Примерный алгоритм действий может варьироваться от инстанции к инстанции, но в целом имеет следующий вид:

— предоставление заявки на заключение договора и получение технических условий в организацию, ответственную за необходимые коммуникации;

— подписание договора, в котором задокументированы юридические и технические аспекты подключения к коммуникациям, в том числе и ТУ на подключение;

— выполнение технических условий, полученных от организации;

— получение разрешения на подключение объекта заявителя, выдаваемое соответствующими органами;

— выполнение подключения к инженерным сетям, получение акта установленной формы, подтверждающего подключение в соответствии с техническими условиями.

Получение и согласование технических условий необходимо в случае получения технических условий для подключения нового объекта, при увеличении объема потребления ресурсов, при изменении схемы коммуникаций. 

При получении разрешения на подключение коммуникаций необходимо учитывать потребность объекта в необходимых ресурсах и точно рассчитать объемы, максимальную пропускную способность коммуникаций, а также особенности прокладки и устойчивость к внешним условиям. Разрешение организация выдает при наличии свободных мощностей, способных удовлетворить заявленным потребностям в ресурсах.

При смене правообладателя на земельный участок, новый собственник вправе воспользоваться существующими техническими условиями, уведомив ресурсоснабжающую организацию о смене собственника.

Адреса и контактные данные ресурсоснабжающих организаций 

 на территории муниципального района Нефтегорский